Huiswaardemeter

Woningwaarde Krompbunderstraat 10

6171LL Stein

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.770
+12,1%
[ € 339.478 – € 432.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.627[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Krompbunderstraat 10 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.770 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +1,0%
+€ 41.66912 maanden +12,1%
+€ 28.33812 mnd vs. NL +8,2%
Krompbunderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.770 voor Krompbunderstraat 10 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krompbunderstraat 10 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.627. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.770.

Verwachte verkoopprijs Krompbunderstraat 10
€ 394.627[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 389.036−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.670+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.036

Wat is de vraagprijs?

Krompbunderstraat 10 in Stein staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Vraagprijs Krompbunderstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krompbunderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 394.627, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.770+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.627+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.358+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krompbunderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krompbunderstraat 10 in Stein bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 385.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krompbunderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.770
Verwachte verkoopprijs€ 394.627
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.770 ligt Krompbunderstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krompbunderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krompbunderstraat 10 in Stein.

Wat is Krompbunderstraat 10 in Stein waard?
Krompbunderstraat 10 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.770 (bandbreedte € 339.478 – € 432.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Krompbunderstraat 10 in Stein?
Krompbunderstraat 10 in Stein staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Krompbunderstraat 10 in Stein?
Voor Krompbunderstraat 10 adviseren wij een bod van € 394.627 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krompbunderstraat 10 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Krompbunderstraat 10 in Stein bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krompbunderstraat 10 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krompbunderstraat 10 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krompbunderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Krompbunderstraat 10 ligt rond € 385.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krompbunderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Krompbunderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.