Huiswaardemeter

Woningwaarde Heenkenstraat 20

6171LN Stein

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.751
+12,1%
[ € 587.621 – € 747.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.502[ € 624.627 – € 690.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.160[ € 643.990 – € 711.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Heenkenstraat 20 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.751 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.331Sinds september +1,0%
+€ 72.12812 maanden +12,1%
+€ 49.05312 mnd vs. NL +8,2%
Heenkenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.751 voor Heenkenstraat 20 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heenkenstraat 20 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.160. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.751.

Verwachte verkoopprijs Heenkenstraat 20
€ 678.160[ € 643.990 – € 711.779 ]
Verkoper houdt over€ 669.450−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.873+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heenkenstraat 20 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Heenkenstraat 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 657.502[ € 624.627 – € 690.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heenkenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 678.160, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.502 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.751+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.160+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.068+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heenkenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 657.502 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heenkenstraat 20 in Stein bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 667.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heenkenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.751
Verwachte verkoopprijs€ 678.160
Verwachte vraagprijs€ 657.502
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heenkenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.751 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heenkenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heenkenstraat 20 in Stein.

Wat is Heenkenstraat 20 in Stein waard?
Heenkenstraat 20 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.751 (bandbreedte € 587.621 – € 747.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heenkenstraat 20 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Heenkenstraat 20 in Stein is in oktober 2026 € 657.502 (bandbreedte € 624.627 – € 690.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Heenkenstraat 20 in Stein?
Voor Heenkenstraat 20 adviseren wij een bod van € 678.160 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heenkenstraat 20 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Heenkenstraat 20 in Stein bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heenkenstraat 20 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heenkenstraat 20 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heenkenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Heenkenstraat 20 ligt rond € 667.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heenkenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Heenkenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.