Huiswaardemeter

Woningwaarde Dross vd Weijdenplein 4

6171MA Stein

Te koop
279 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.233
+11,4%
[ € 531.725 – € 676.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.163[ € 582.208 – € 643.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Dross vd Weijdenplein 4 in Stein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.233 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.728Sinds juli +1,0%
+€ 61.71512 maanden +11,4%
+€ 42.55312 mnd vs. NL +7,8%
Dross vd Weijdenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.233 voor Dross vd Weijdenplein 4 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dross vd Weijdenplein 4 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.163. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.233.

Verwachte verkoopprijs Dross vd Weijdenplein 4
€ 613.163[ € 582.208 – € 643.493 ]
Verkoper houdt over€ 605.168−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.576+€ 14.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.168

Wat is de vraagprijs?

Dross vd Weijdenplein 4 in Stein staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Vraagprijs Dross vd Weijdenplein 4
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 509.500[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dross vd Weijdenplein 4 adviseren wij in een bod van € 613.163, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.233+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.163+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.821+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dross vd Weijdenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dross vd Weijdenplein 4 in Stein bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 604.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dross vd Weijdenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.233
Verwachte verkoopprijs€ 613.163
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dross vd Weijdenplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.233 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dross vd Weijdenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dross vd Weijdenplein 4 in Stein.

Wat is Dross vd Weijdenplein 4 in Stein waard?
Dross vd Weijdenplein 4 in Stein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.233 (bandbreedte € 531.725 – € 676.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dross vd Weijdenplein 4 in Stein?
Dross vd Weijdenplein 4 in Stein staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Dross vd Weijdenplein 4 in Stein?
Voor Dross vd Weijdenplein 4 adviseren wij een bod van € 613.163 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dross vd Weijdenplein 4 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Dross vd Weijdenplein 4 in Stein bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dross vd Weijdenplein 4 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dross vd Weijdenplein 4 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 61.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dross vd Weijdenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dross vd Weijdenplein 4 ligt rond € 604.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dross vd Weijdenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Dross vd Weijdenplein 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.