Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldenstraat 8

6171NE Stein

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.470
+12,1%
[ € 267.934 – € 341.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.497[ € 282.622 – € 312.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.606[ € 295.905 – € 327.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldenstraat 8 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.470 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +1,0%
+€ 32.88812 maanden +12,1%
+€ 22.36712 mnd vs. NL +8,2%
Arnoldenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.470 voor Arnoldenstraat 8 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldenstraat 8 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.606. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.470.

Verwachte verkoopprijs Arnoldenstraat 8
€ 311.606[ € 295.905 – € 327.053 ]
Verkoper houdt over€ 306.928−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.988+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldenstraat 8 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldenstraat 8
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 297.497[ € 282.622 – € 312.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 311.606, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.497 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.470+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.606+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.186+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldenstraat 8 in Stein bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 304.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.470
Verwachte verkoopprijs€ 311.606
Verwachte vraagprijs€ 297.497
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoldenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwdorp willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arnoldenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldenstraat 8 in Stein.

Wat is Arnoldenstraat 8 in Stein waard?
Arnoldenstraat 8 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.470 (bandbreedte € 267.934 – € 341.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldenstraat 8 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Arnoldenstraat 8 in Stein is in oktober 2026 € 297.497 (bandbreedte € 282.622 – € 312.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldenstraat 8 in Stein?
Voor Arnoldenstraat 8 adviseren wij een bod van € 311.606 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldenstraat 8 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldenstraat 8 in Stein bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldenstraat 8 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldenstraat 8 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldenstraat 8 ligt rond € 304.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Arnoldenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.