Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldenstraat 13

6171NG Stein

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.720
+12,1%
[ € 251.434 – € 320.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.419[ € 265.448 – € 293.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.163[ € 277.393 – € 306.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldenstraat 13 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.720 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +1,0%
+€ 30.86212 maanden +12,1%
+€ 20.98812 mnd vs. NL +8,2%
Arnoldenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.720 voor Arnoldenstraat 13 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldenstraat 13 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.163. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.720.

Verwachte verkoopprijs Arnoldenstraat 13
€ 292.163[ € 277.393 – € 306.593 ]
Verkoper houdt over€ 287.699−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.156+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldenstraat 13 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldenstraat 13
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 279.419[ € 265.448 – € 293.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 292.163, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.419 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.720+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.163+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.771+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 279.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldenstraat 13 in Stein bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 285.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.720
Verwachte verkoopprijs€ 292.163
Verwachte vraagprijs€ 279.419
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoldenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwdorp willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arnoldenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldenstraat 13 in Stein.

Wat is Arnoldenstraat 13 in Stein waard?
Arnoldenstraat 13 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.720 (bandbreedte € 251.434 – € 320.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldenstraat 13 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Arnoldenstraat 13 in Stein is in oktober 2026 € 279.419 (bandbreedte € 265.448 – € 293.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldenstraat 13 in Stein?
Voor Arnoldenstraat 13 adviseren wij een bod van € 292.163 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldenstraat 13 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldenstraat 13 in Stein bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldenstraat 13 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldenstraat 13 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldenstraat 13 ligt rond € 285.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Arnoldenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.