Huiswaardemeter

Woningwaarde Heisteeg 85

6171NJ Stein

Te koop
119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.349
+11,1%
[ € 288.067 – € 366.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.865[ € 317.293 – € 350.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisteeg 85 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.349 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds mei +1,0%
+€ 32.74112 maanden +11,1%
+€ 20.24812 mnd vs. NL +6,9%
Heisteeg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.349 voor Heisteeg 85 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisteeg 85 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.865. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.349.

Verwachte verkoopprijs Heisteeg 85
€ 334.865[ € 317.293 – € 350.693 ]
Verkoper houdt over€ 329.931−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.712+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.931

Wat is de vraagprijs?

Heisteeg 85 in Stein staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Vraagprijs Heisteeg 85
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 435.688[ € 259.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisteeg 85 adviseren wij in een bod van € 334.865, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.349+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.865+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.608+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisteeg 85 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisteeg 85 in Stein bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 327.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisteeg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.349
Verwachte verkoopprijs€ 334.865
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 397.428
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 490.060
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 328.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.349 zit Heisteeg 85 in het middensegment van Nieuwdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heisteeg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisteeg 85 in Stein.

Wat is Heisteeg 85 in Stein waard?
Heisteeg 85 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.349 (bandbreedte € 288.067 – € 366.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de vraagprijs van Heisteeg 85 in Stein?
Heisteeg 85 in Stein staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Heisteeg 85 in Stein?
Voor Heisteeg 85 adviseren wij een bod van € 334.865 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heisteeg 85 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Heisteeg 85 in Stein bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heisteeg 85 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heisteeg 85 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisteeg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Heisteeg 85 ligt rond € 327.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heisteeg 85?
Huishoudens in de buurt van Heisteeg 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.