Huiswaardemeter

Woningwaarde Suttnerstraat 11

6171NM Stein

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.783
+12,1%
[ € 338.609 – € 430.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.250[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Suttnerstraat 11 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.783 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +1,0%
+€ 41.56312 maanden +12,1%
+€ 28.26612 mnd vs. NL +8,2%
Suttnerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.783 voor Suttnerstraat 11 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suttnerstraat 11 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.783.

Verwachte verkoopprijs Suttnerstraat 11
€ 393.250[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 387.674−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.265+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suttnerstraat 11 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Suttnerstraat 11
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suttnerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 393.250, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.783+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.250+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.913+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suttnerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suttnerstraat 11 in Stein bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 384.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suttnerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.783
Verwachte verkoopprijs€ 393.250
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.783 ligt Suttnerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suttnerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suttnerstraat 11 in Stein.

Wat is Suttnerstraat 11 in Stein waard?
Suttnerstraat 11 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.783 (bandbreedte € 338.609 – € 430.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suttnerstraat 11 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Suttnerstraat 11 in Stein is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Suttnerstraat 11 in Stein?
Voor Suttnerstraat 11 adviseren wij een bod van € 393.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suttnerstraat 11 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Suttnerstraat 11 in Stein bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suttnerstraat 11 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suttnerstraat 11 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suttnerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Suttnerstraat 11 ligt rond € 384.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suttnerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Suttnerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.