Huiswaardemeter

Woningwaarde Suttnerstraat 25

6171NM Stein

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.127
+12,1%
[ € 304.592 – € 387.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.324[ € 321.408 – € 355.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.110[ € 336.193 – € 371.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Suttnerstraat 25 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.127 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +1,0%
+€ 37.38712 maanden +12,1%
+€ 25.42612 mnd vs. NL +8,2%
Suttnerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.127 voor Suttnerstraat 25 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suttnerstraat 25 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.110. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.127.

Verwachte verkoopprijs Suttnerstraat 25
€ 354.110[ € 336.193 – € 371.581 ]
Verkoper houdt over€ 348.965−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.342+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suttnerstraat 25 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Suttnerstraat 25
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 338.324[ € 321.408 – € 355.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suttnerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 354.110, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.324 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.127+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.110+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.816+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suttnerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 338.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suttnerstraat 25 in Stein bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 346.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suttnerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.127
Verwachte verkoopprijs€ 354.110
Verwachte vraagprijs€ 338.324
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.127 zit Suttnerstraat 25 in het middensegment van Nieuwdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suttnerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suttnerstraat 25 in Stein.

Wat is Suttnerstraat 25 in Stein waard?
Suttnerstraat 25 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.127 (bandbreedte € 304.592 – € 387.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suttnerstraat 25 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Suttnerstraat 25 in Stein is in oktober 2026 € 338.324 (bandbreedte € 321.408 – € 355.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Suttnerstraat 25 in Stein?
Voor Suttnerstraat 25 adviseren wij een bod van € 354.110 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suttnerstraat 25 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Suttnerstraat 25 in Stein bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suttnerstraat 25 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suttnerstraat 25 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suttnerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Suttnerstraat 25 ligt rond € 346.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suttnerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Suttnerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.