Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cloudtstraat 22

6171NS Stein

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.325
+12,1%
[ € 280.126 – € 356.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.286[ € 295.722 – € 326.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.523[ € 309.029 – € 341.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cloudtstraat 22 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.325 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +1,0%
+€ 34.38412 maanden +12,1%
+€ 23.38412 mnd vs. NL +8,2%
Van Cloudtstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.325 voor Van Cloudtstraat 22 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cloudtstraat 22 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.523. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.325.

Verwachte verkoopprijs Van Cloudtstraat 22
€ 325.523[ € 309.029 – € 341.558 ]
Verkoper houdt over€ 320.692−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.183+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cloudtstraat 22 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cloudtstraat 22
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 311.286[ € 295.722 – € 326.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cloudtstraat 22 adviseren wij in een bod van € 325.523, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.286 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.325+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.523+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.799+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cloudtstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 311.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cloudtstraat 22 in Stein bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 318.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cloudtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.325
Verwachte verkoopprijs€ 325.523
Verwachte vraagprijs€ 311.286
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Cloudtstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwdorp willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Cloudtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cloudtstraat 22 in Stein.

Wat is Van Cloudtstraat 22 in Stein waard?
Van Cloudtstraat 22 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.325 (bandbreedte € 280.126 – € 356.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cloudtstraat 22 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Van Cloudtstraat 22 in Stein is in oktober 2026 € 311.286 (bandbreedte € 295.722 – € 326.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cloudtstraat 22 in Stein?
Voor Van Cloudtstraat 22 adviseren wij een bod van € 325.523 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cloudtstraat 22 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cloudtstraat 22 in Stein bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cloudtstraat 22 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cloudtstraat 22 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cloudtstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Van Cloudtstraat 22 ligt rond € 318.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cloudtstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Cloudtstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.