Huiswaardemeter

Woningwaarde Woeringenstraat 48

6171PD Stein

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.192
+12,1%
[ € 263.289 – € 335.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.330[ € 277.714 – € 306.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.216[ € 290.767 – € 321.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Woeringenstraat 48 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.192 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +1,0%
+€ 32.31812 maanden +12,1%
+€ 21.97912 mnd vs. NL +8,2%
Woeringenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.192 voor Woeringenstraat 48 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woeringenstraat 48 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.216. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.192.

Verwachte verkoopprijs Woeringenstraat 48
€ 306.216[ € 290.767 – € 321.374 ]
Verkoper houdt over€ 301.598−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.490+€ 8.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woeringenstraat 48 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs Woeringenstraat 48
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 292.330[ € 277.714 – € 306.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.224 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woeringenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 306.216, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.330 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.192+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.216+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.527+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woeringenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 292.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woeringenstraat 48 in Stein bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 299.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woeringenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.192
Verwachte verkoopprijs€ 306.216
Verwachte vraagprijs€ 292.330
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woeringenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwdorp willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woeringenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woeringenstraat 48 in Stein.

Wat is Woeringenstraat 48 in Stein waard?
Woeringenstraat 48 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.192 (bandbreedte € 263.289 – € 335.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woeringenstraat 48 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Woeringenstraat 48 in Stein is in oktober 2026 € 292.330 (bandbreedte € 277.714 – € 306.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Woeringenstraat 48 in Stein?
Voor Woeringenstraat 48 adviseren wij een bod van € 306.216 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woeringenstraat 48 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Woeringenstraat 48 in Stein bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woeringenstraat 48 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woeringenstraat 48 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woeringenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Woeringenstraat 48 ligt rond € 299.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woeringenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Woeringenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.