Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Marckstraat 41

6171PN Stein

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.764
+12,1%
[ € 196.032 – € 249.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.069[ € 206.216 – € 227.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.609[ € 216.939 – € 239.774 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Marckstraat 41 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.764 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +1,0%
+€ 24.06212 maanden +12,1%
+€ 16.36412 mnd vs. NL +8,2%
van der Marckstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.764 voor van der Marckstraat 41 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Marckstraat 41 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.609. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.764.

Verwachte verkoopprijs van der Marckstraat 41
€ 228.609[ € 216.939 – € 239.774 ]
Verkoper houdt over€ 224.844−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.331+€ 6.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Marckstraat 41 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs van der Marckstraat 41
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 217.069[ € 206.216 – € 227.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Marckstraat 41 adviseren wij in een bod van € 228.609, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.069 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.764+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.609+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.039+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Marckstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 217.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Marckstraat 41 in Stein bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 222.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Marckstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.764
Verwachte verkoopprijs€ 228.609
Verwachte vraagprijs€ 217.069
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.764 is van der Marckstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Marckstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Marckstraat 41 in Stein.

Wat is van der Marckstraat 41 in Stein waard?
van der Marckstraat 41 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.764 (bandbreedte € 196.032 – € 249.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Marckstraat 41 in Stein?
De verwachte vraagprijs van van der Marckstraat 41 in Stein is in oktober 2026 € 217.069 (bandbreedte € 206.216 – € 227.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Marckstraat 41 in Stein?
Voor van der Marckstraat 41 adviseren wij een bod van € 228.609 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Marckstraat 41 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van van der Marckstraat 41 in Stein bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Marckstraat 41 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Marckstraat 41 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 24.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Marckstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van van der Marckstraat 41 ligt rond € 222.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Marckstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van der Marckstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.