Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerser Koestraat 4

6171PV Stein

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.658
+12,1%
[ € 238.179 – € 303.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.654[ € 251.421 – € 277.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.799[ € 262.735 – € 290.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerser Koestraat 4 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.658 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +1,0%
+€ 29.23512 maanden +12,1%
+€ 19.88212 mnd vs. NL +8,2%
Meerser Koestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.658 voor Meerser Koestraat 4 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerser Koestraat 4 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.799. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.658.

Verwachte verkoopprijs Meerser Koestraat 4
€ 276.799[ € 262.735 – € 290.392 ]
Verkoper houdt over€ 272.504−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.485+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerser Koestraat 4 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Meerser Koestraat 4
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 264.654[ € 251.421 – € 277.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerser Koestraat 4 adviseren wij in een bod van € 276.799, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.654 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.658+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.799+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.639+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerser Koestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerser Koestraat 4 in Stein bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 270.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerser Koestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.658
Verwachte verkoopprijs€ 276.799
Verwachte vraagprijs€ 264.654
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.658 is Meerser Koestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Meers en Veldschuur. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerser Koestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerser Koestraat 4 in Stein.

Wat is Meerser Koestraat 4 in Stein waard?
Meerser Koestraat 4 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.658 (bandbreedte € 238.179 – € 303.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerser Koestraat 4 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Meerser Koestraat 4 in Stein is in oktober 2026 € 264.654 (bandbreedte € 251.421 – € 277.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerser Koestraat 4 in Stein?
Voor Meerser Koestraat 4 adviseren wij een bod van € 276.799 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerser Koestraat 4 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Meerser Koestraat 4 in Stein bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerser Koestraat 4 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerser Koestraat 4 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerser Koestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meerser Koestraat 4 ligt rond € 270.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerser Koestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meerser Koestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.