Huiswaardemeter

Woningwaarde Leutherhoekweg 7

6171RW Stein

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.340
+12,1%
[ € 419.179 – € 533.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.714[ € 443.378 – € 490.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.165[ € 461.556 – € 510.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutherhoekweg 7 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.340 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +1,0%
+€ 51.45212 maanden +12,1%
+€ 34.99112 mnd vs. NL +8,2%
Leutherhoekweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.340 voor Leutherhoekweg 7 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutherhoekweg 7 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.165. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.340.

Verwachte verkoopprijs Leutherhoekweg 7
€ 486.165[ € 461.556 – € 510.142 ]
Verkoper houdt over€ 479.567−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.038+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutherhoekweg 7 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Leutherhoekweg 7
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 466.714[ € 443.378 – € 490.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutherhoekweg 7 adviseren wij in een bod van € 486.165, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.714 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.340+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.165+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.473+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutherhoekweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutherhoekweg 7 in Stein bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 476.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutherhoekweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.340
Verwachte verkoopprijs€ 486.165
Verwachte vraagprijs€ 466.714
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMaasband→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasband besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Maasband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasband op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.340 ligt Leutherhoekweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasband. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leutherhoekweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutherhoekweg 7 in Stein.

Wat is Leutherhoekweg 7 in Stein waard?
Leutherhoekweg 7 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.340 (bandbreedte € 419.179 – € 533.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutherhoekweg 7 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Leutherhoekweg 7 in Stein is in oktober 2026 € 466.714 (bandbreedte € 443.378 – € 490.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutherhoekweg 7 in Stein?
Voor Leutherhoekweg 7 adviseren wij een bod van € 486.165 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutherhoekweg 7 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Leutherhoekweg 7 in Stein bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutherhoekweg 7 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutherhoekweg 7 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutherhoekweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasband is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Leutherhoekweg 7 ligt rond € 476.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutherhoekweg 7?
Huishoudens in de buurt van Leutherhoekweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.