Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthauserleen 16

6171SL Stein

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.860
+12,1%
[ € 390.597 – € 497.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.563[ € 429.780 – € 475.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthauserleen 16 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.860 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +1,0%
+€ 47.94412 maanden +12,1%
+€ 32.60612 mnd vs. NL +8,2%
Holthauserleen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.860 voor Holthauserleen 16 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthauserleen 16 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.563. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.860.

Verwachte verkoopprijs Holthauserleen 16
€ 452.563[ € 429.780 – € 475.020 ]
Verkoper houdt over€ 446.335−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.764+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthauserleen 16 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Holthauserleen 16
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthauserleen 16 adviseren wij in een bod van € 452.563, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.860+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.563+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.191+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthauserleen 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthauserleen 16 in Stein bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 443.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthauserleen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.860
Verwachte verkoopprijs€ 452.563
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthauserleen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.860 duidelijk in het hogere segment van Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holthauserleen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthauserleen 16 in Stein.

Wat is Holthauserleen 16 in Stein waard?
Holthauserleen 16 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.860 (bandbreedte € 390.597 – € 497.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthauserleen 16 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Holthauserleen 16 in Stein is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthauserleen 16 in Stein?
Voor Holthauserleen 16 adviseren wij een bod van € 452.563 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthauserleen 16 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Holthauserleen 16 in Stein bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthauserleen 16 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthauserleen 16 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthauserleen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Holthauserleen 16 ligt rond € 443.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthauserleen 16?
Huishoudens in de buurt van Holthauserleen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.