Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerichtstraat 74

6171TH Stein

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.057
+12,1%
[ € 355.570 – € 452.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.368[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerichtstraat 74 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.057 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +1,0%
+€ 43.64512 maanden +12,1%
+€ 29.68212 mnd vs. NL +8,2%
Gerichtstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.057 voor Gerichtstraat 74 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerichtstraat 74 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.368. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.057.

Verwachte verkoopprijs Gerichtstraat 74
€ 412.368[ € 391.011 – € 432.170 ]
Verkoper houdt over€ 406.582−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.765+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.582

Wat is de vraagprijs?

Gerichtstraat 74 in Stein staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Vraagprijs Gerichtstraat 74
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerichtstraat 74 adviseren wij in een bod van € 412.368, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.057+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.368+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.986+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerichtstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerichtstraat 74 in Stein bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 404.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerichtstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.057
Verwachte verkoopprijs€ 412.368
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.057 ligt Gerichtstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerichtstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerichtstraat 74 in Stein.

Wat is Gerichtstraat 74 in Stein waard?
Gerichtstraat 74 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.057 (bandbreedte € 355.570 – € 452.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de vraagprijs van Gerichtstraat 74 in Stein?
Gerichtstraat 74 in Stein staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerichtstraat 74 in Stein?
Voor Gerichtstraat 74 adviseren wij een bod van € 412.368 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerichtstraat 74 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Gerichtstraat 74 in Stein bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerichtstraat 74 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerichtstraat 74 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerichtstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Gerichtstraat 74 ligt rond € 404.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerichtstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Gerichtstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.