Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinushof 12

6171WR Stein

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.119
+12,1%
[ € 192.825 – € 245.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.624[ € 202.943 – € 224.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.756[ € 213.293 – € 235.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinushof 12 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.119 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +1,0%
+€ 23.66812 maanden +12,1%
+€ 16.09612 mnd vs. NL +8,2%
Sint Martinushof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.119 voor Sint Martinushof 12 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinushof 12 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.756. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.119.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinushof 12
€ 224.756[ € 213.293 – € 235.745 ]
Verkoper houdt over€ 221.034−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.401+€ 6.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinushof 12 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinushof 12
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 213.624[ € 202.943 – € 224.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 427.750[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinushof 12 adviseren wij in een bod van € 224.756, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.624 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.119+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.756+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.994+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinushof 12 zal in bij een vraagprijs van € 213.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinushof 12 in Stein bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 219.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinushof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.119
Verwachte verkoopprijs€ 224.756
Verwachte vraagprijs€ 213.624
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.119 is Sint Martinushof 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Martinushof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinushof 12 in Stein.

Wat is Sint Martinushof 12 in Stein waard?
Sint Martinushof 12 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.119 (bandbreedte € 192.825 – € 245.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinushof 12 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinushof 12 in Stein is in oktober 2026 € 213.624 (bandbreedte € 202.943 – € 224.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinushof 12 in Stein?
Voor Sint Martinushof 12 adviseren wij een bod van € 224.756 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinushof 12 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinushof 12 in Stein bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinushof 12 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinushof 12 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 23.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinushof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinushof 12 ligt rond € 219.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinushof 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinushof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.