Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilianusstraat 23

6171WV Stein

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.418
+12,1%
[ € 504.608 – € 642.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.927[ € 533.831 – € 590.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.144[ € 555.718 – € 614.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilianusstraat 23 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.418 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.436Sinds september +1,0%
+€ 61.93812 maanden +12,1%
+€ 42.12312 mnd vs. NL +8,2%
Kilianusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.418 voor Kilianusstraat 23 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilianusstraat 23 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.144. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.418.

Verwachte verkoopprijs Kilianusstraat 23
€ 585.144[ € 555.718 – € 614.214 ]
Verkoper houdt over€ 577.457−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.997+€ 13.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilianusstraat 23 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kilianusstraat 23
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 561.927[ € 533.831 – € 590.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilianusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 585.144, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.927 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.418+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.144+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.401+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilianusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 561.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilianusstraat 23 in Stein bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 573.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilianusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.418
Verwachte verkoopprijs€ 585.144
Verwachte vraagprijs€ 561.927
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kilianusstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.418 duidelijk in het hogere segment van Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kilianusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilianusstraat 23 in Stein.

Wat is Kilianusstraat 23 in Stein waard?
Kilianusstraat 23 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.418 (bandbreedte € 504.608 – € 642.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilianusstraat 23 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kilianusstraat 23 in Stein is in oktober 2026 € 561.927 (bandbreedte € 533.831 – € 590.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilianusstraat 23 in Stein?
Voor Kilianusstraat 23 adviseren wij een bod van € 585.144 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilianusstraat 23 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kilianusstraat 23 in Stein bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilianusstraat 23 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilianusstraat 23 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 61.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilianusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kilianusstraat 23 ligt rond € 573.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilianusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kilianusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.