Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilianusstraat 7

6171WV Stein

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.773
+12,1%
[ € 426.600 – € 542.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.994[ € 451.244 – € 498.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.753[ € 469.745 – € 519.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilianusstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.773 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.596Sinds september +1,0%
+€ 52.36312 maanden +12,1%
+€ 35.61112 mnd vs. NL +8,2%
Kilianusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.773 voor Kilianusstraat 7 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilianusstraat 7 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.753. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.773.

Verwachte verkoopprijs Kilianusstraat 7
€ 494.753[ € 469.745 – € 519.193 ]
Verkoper houdt over€ 488.061−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.798+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilianusstraat 7 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kilianusstraat 7
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 474.994[ € 451.244 – € 498.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilianusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 494.753, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.994 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.773+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.753+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.491+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilianusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 474.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilianusstraat 7 in Stein bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 484.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilianusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.773
Verwachte verkoopprijs€ 494.753
Verwachte vraagprijs€ 474.994
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kilianusstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.773 duidelijk in het hogere segment van Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kilianusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilianusstraat 7 in Stein.

Wat is Kilianusstraat 7 in Stein waard?
Kilianusstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.773 (bandbreedte € 426.600 – € 542.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilianusstraat 7 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kilianusstraat 7 in Stein is in oktober 2026 € 474.994 (bandbreedte € 451.244 – € 498.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilianusstraat 7 in Stein?
Voor Kilianusstraat 7 adviseren wij een bod van € 494.753 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilianusstraat 7 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kilianusstraat 7 in Stein bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilianusstraat 7 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilianusstraat 7 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilianusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kilianusstraat 7 ligt rond € 484.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilianusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kilianusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.