Huiswaardemeter

Woningwaarde Past van Heldenplein 15

6171WZ Stein

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.035
+12,1%
[ € 212.111 – € 269.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.090[ € 223.336 – € 246.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.130[ € 234.726 – € 259.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Past van Heldenplein 15 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.035 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +1,0%
+€ 26.03612 maanden +12,1%
+€ 17.70712 mnd vs. NL +8,2%
Past van Heldenplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.035 voor Past van Heldenplein 15 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past van Heldenplein 15 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.035.

Verwachte verkoopprijs Past van Heldenplein 15
€ 247.130[ € 234.726 – € 259.434 ]
Verkoper houdt over€ 243.162−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.223+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past van Heldenplein 15 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Past van Heldenplein 15
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 235.090[ € 223.336 – € 246.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past van Heldenplein 15 adviseren wij in een bod van € 247.130, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.090 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.130+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.487+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past van Heldenplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 235.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past van Heldenplein 15 in Stein bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 241.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past van Heldenplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.035
Verwachte verkoopprijs€ 247.130
Verwachte vraagprijs€ 235.090
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.035 is Past van Heldenplein 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Past van Heldenplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past van Heldenplein 15 in Stein.

Wat is Past van Heldenplein 15 in Stein waard?
Past van Heldenplein 15 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.035 (bandbreedte € 212.111 – € 269.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past van Heldenplein 15 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Past van Heldenplein 15 in Stein is in oktober 2026 € 235.090 (bandbreedte € 223.336 – € 246.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Past van Heldenplein 15 in Stein?
Voor Past van Heldenplein 15 adviseren wij een bod van € 247.130 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past van Heldenplein 15 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Past van Heldenplein 15 in Stein bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past van Heldenplein 15 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past van Heldenplein 15 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 26.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past van Heldenplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Past van Heldenplein 15 ligt rond € 241.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past van Heldenplein 15?
Huishoudens in de buurt van Past van Heldenplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.