Huiswaardemeter

Woningwaarde Past van Heldenplein 2

6171WZ Stein

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.641
+12,1%
[ € 211.764 – € 269.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.577[ € 222.848 – € 246.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.862[ € 234.436 – € 259.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Past van Heldenplein 2 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.641 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +1,0%
+€ 25.99312 maanden +12,1%
+€ 17.67712 mnd vs. NL +8,2%
Past van Heldenplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.641 voor Past van Heldenplein 2 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past van Heldenplein 2 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.862. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.641.

Verwachte verkoopprijs Past van Heldenplein 2
€ 246.862[ € 234.436 – € 259.114 ]
Verkoper houdt over€ 242.897−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.949+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past van Heldenplein 2 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Past van Heldenplein 2
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 234.577[ € 222.848 – € 246.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past van Heldenplein 2 adviseren wij in een bod van € 246.862, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.577 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.641+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.862+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.205+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past van Heldenplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 234.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past van Heldenplein 2 in Stein bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 240.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past van Heldenplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.641
Verwachte verkoopprijs€ 246.862
Verwachte vraagprijs€ 234.577
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.641 is Past van Heldenplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwdorp. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Past van Heldenplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past van Heldenplein 2 in Stein.

Wat is Past van Heldenplein 2 in Stein waard?
Past van Heldenplein 2 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.641 (bandbreedte € 211.764 – € 269.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past van Heldenplein 2 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Past van Heldenplein 2 in Stein is in oktober 2026 € 234.577 (bandbreedte € 222.848 – € 246.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Past van Heldenplein 2 in Stein?
Voor Past van Heldenplein 2 adviseren wij een bod van € 246.862 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past van Heldenplein 2 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Past van Heldenplein 2 in Stein bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past van Heldenplein 2 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past van Heldenplein 2 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past van Heldenplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Past van Heldenplein 2 ligt rond € 240.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past van Heldenplein 2?
Huishoudens in de buurt van Past van Heldenplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.