Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Praatstraat 32

6171XL Stein

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.756
+12,1%
[ € 257.625 – € 327.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.307[ € 271.992 – € 300.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.350[ € 284.232 – € 314.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Praatstraat 32 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.756 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +1,0%
+€ 31.62212 maanden +12,1%
+€ 21.50512 mnd vs. NL +8,2%
Van Praatstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.756 voor Van Praatstraat 32 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Praatstraat 32 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.350. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.756.

Verwachte verkoopprijs Van Praatstraat 32
€ 299.350[ € 284.232 – € 314.150 ]
Verkoper houdt over€ 294.807−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.487+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Praatstraat 32 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Van Praatstraat 32
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 286.307[ € 271.992 – € 300.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Praatstraat 32 adviseren wij in een bod van € 299.350, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.307 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.756+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.350+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.318+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Praatstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 286.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Praatstraat 32 in Stein bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 292.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Praatstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.756
Verwachte verkoopprijs€ 299.350
Verwachte vraagprijs€ 286.307
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNieuwdorp→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Nieuwdorp

Nieuwdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Praatstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwdorp willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Praatstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Praatstraat 32 in Stein.

Wat is Van Praatstraat 32 in Stein waard?
Van Praatstraat 32 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.756 (bandbreedte € 257.625 – € 327.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Praatstraat 32 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Van Praatstraat 32 in Stein is in oktober 2026 € 286.307 (bandbreedte € 271.992 – € 300.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Praatstraat 32 in Stein?
Voor Van Praatstraat 32 adviseren wij een bod van € 299.350 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Praatstraat 32 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Van Praatstraat 32 in Stein bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Praatstraat 32 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Praatstraat 32 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Praatstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Van Praatstraat 32 ligt rond € 292.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Praatstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Van Praatstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.