Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 28

3251CV Stellendam

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.169
+9,7%
[ € 334.549 – € 425.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.434[ € 350.012 – € 386.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.277[ € 372.413 – € 411.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 28 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.169 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,8%
+€ 33.62912 maanden +9,7%
+€ 20.20412 mnd vs. NL +5,8%
Meidoornstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.169 voor Meidoornstraat 28 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 28 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.169.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 28
€ 392.277[ € 372.413 – € 411.615 ]
Verkoper houdt over€ 386.712−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.273+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 28 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 28
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 368.434[ € 350.012 – € 386.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 28 adviseren wij in een bod van € 392.277, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.434 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.169+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.277+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.891+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 368.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 28 in Stellendam bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.169
Verwachte verkoopprijs€ 392.277
Verwachte vraagprijs€ 368.434
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 72, 3251LM Stellendam
Molenkade 72
1894 · 114 m²
€ 397.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.169 ligt Meidoornstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 28 in Stellendam.

Wat is Meidoornstraat 28 in Stellendam waard?
Meidoornstraat 28 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.169 (bandbreedte € 334.549 – € 425.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 28 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 28 in Stellendam is in oktober 2026 € 368.434 (bandbreedte € 350.012 – € 386.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 28 in Stellendam?
Voor Meidoornstraat 28 adviseren wij een bod van € 392.277 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 28 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 28 in Stellendam bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 28 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 28 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 28 ligt rond € 380.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.