Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 4

6029PP Sterksel

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.399
+8,5%
[ € 496.671 – € 632.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.571[ € 552.321 – € 610.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 4 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.399 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,7%
+€ 44.01912 maanden +8,5%
+€ 23.85912 mnd vs. NL +4,6%
Heezerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.399 voor Heezerweg 4 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 4 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.399.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 4
€ 580.571[ € 552.321 – € 610.461 ]
Verkoper houdt over€ 572.935−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.332+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerweg 4 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerweg 4
Onder gem. in buurt SterkselBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterksel
€ 696.000[ € 550.000 – € 888.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 4 adviseren wij in een bod van € 580.571, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.399+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.571+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.600+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 4 in Sterksel bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 564.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.399
Verwachte verkoopprijs€ 580.571
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtSterksel→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterksel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterksel

Sterksel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brilhoeve 4, 6029SE Sterksel
Brilhoeve 4
1999 · 165 m²
€ 592.126
Straatbeeld van Steenhoeve 1, 6029SB Sterksel
Steenhoeve 1
1995 · 223 m²
€ 714.235
Straatbeeld van Poelhoeve 18, 6029SG Sterksel
Poelhoeve 18
2004 · 324 m²
€ 1.170.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterksel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 4 in Sterksel.

Wat is Heezerweg 4 in Sterksel waard?
Heezerweg 4 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.399 (bandbreedte € 496.671 – € 632.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterksel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerweg 4 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Heezerweg 4 in Sterksel is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 4 in Sterksel?
Voor Heezerweg 4 adviseren wij een bod van € 580.571 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 4 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 4 in Sterksel bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 4 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 4 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterksel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 4 ligt rond € 564.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.