Woningwaarde Poelhoeve 18

6029SG Sterksel

339 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.452Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.170.328

+7,8%

[ € 1.029.889 – € 1.310.767 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.145.149[ € 1.087.892 – € 1.202.406 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.195.521[ € 1.135.759 – € 1.255.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelhoeve 18 in Sterksel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.328 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.893Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 84.19412 maanden +7,8%+7,8%

+€ 45.83112 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Poelhoeve 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.328 voor Poelhoeve 18 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelhoeve 18 in Sterksel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.195.521. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.328.

Verwachte verkoopprijs Poelhoeve 18

€ 1.195.521[ € 1.135.759 – € 1.255.312 ]

Verkoper houdt over€ 1.181.120−€ 14.401 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.221.581+€ 26.060 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.195.521

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.151

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.181.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelhoeve 18 in Sterksel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.145.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Poelhoeve 18

Onder gem. in SterkselBoven gem.

€ 1.145.149[ € 1.087.892 – € 1.202.406 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]

Gem. vraagprijs in Sterksel

€ 650.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelhoeve 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.195.521, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.145.149 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.328+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.195.521+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.255.297+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelhoeve 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.145.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelhoeve 18 in Sterksel bedragen € 5.948 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.370.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.948/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.723

OZB€ 82

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 5.948

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.060.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelhoeve 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte339 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.328

Verwachte verkoopprijs€ 1.195.521

Verwachte vraagprijs€ 1.145.149

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtSterksel→

PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterksel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (12%)

C (22%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Sterksel

Sterksel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelhoeve 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.328 duidelijk in het hogere segment van Sterksel. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelhoeve 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelhoeve 18 in Sterksel.

Wat is Poelhoeve 18 in Sterksel waard?

Poelhoeve 18 in Sterksel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.328 (bandbreedte € 1.029.889 – € 1.310.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterksel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poelhoeve 18 in Sterksel?

De verwachte vraagprijs van Poelhoeve 18 in Sterksel is in augustus 2026 € 1.145.149 (bandbreedte € 1.087.892 – € 1.202.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.

Hoeveel moet ik overbieden op Poelhoeve 18 in Sterksel?

Voor Poelhoeve 18 adviseren wij een bod van € 1.195.521 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poelhoeve 18 in Sterksel?

De geschatte bruto maandlasten van Poelhoeve 18 in Sterksel bedragen € 5.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.723 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poelhoeve 18 in Sterksel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poelhoeve 18 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 84.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelhoeve 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterksel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Poelhoeve 18 ligt rond € 1.170.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.