Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 8

6029PP Sterksel

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.603
+8,5%
[ € 508.291 – € 646.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.659[ € 535.476 – € 591.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.891[ € 567.069 – € 626.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 8 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.603 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,7%
+€ 45.04812 maanden +8,5%
+€ 24.41612 mnd vs. NL +4,6%
Heezerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.603 voor Heezerweg 8 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 8 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.891. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.603.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 8
€ 591.891[ € 567.069 – € 626.761 ]
Verkoper houdt over€ 584.130−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.879+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerweg 8 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerweg 8
Onder gem. in buurt SterkselBoven gem.
€ 563.659[ € 535.476 – € 591.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterksel
€ 696.000[ € 550.000 – € 888.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 8 adviseren wij in een bod van € 591.891, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.659 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.891+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.486+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 563.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 8 in Sterksel bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 577.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.603
Verwachte verkoopprijs€ 591.891
Verwachte vraagprijs€ 563.659
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtSterksel→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterksel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterksel

Sterksel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaamseweg 7a, 6029PK Sterksel
Vlaamseweg 7a
1970 · 175 m²
€ 766.384
Straatbeeld van Vlaamseweg 6, 6029PL Sterksel
Vlaamseweg 6
1963 · 164 m²
€ 702.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterksel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 8 in Sterksel.

Wat is Heezerweg 8 in Sterksel waard?
Heezerweg 8 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.603 (bandbreedte € 508.291 – € 646.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterksel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerweg 8 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Heezerweg 8 in Sterksel is in oktober 2026 € 563.659 (bandbreedte € 535.476 – € 591.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 8 in Sterksel?
Voor Heezerweg 8 adviseren wij een bod van € 591.891 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 8 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 8 in Sterksel bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 8 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 8 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterksel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 8 ligt rond € 577.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.