Huiswaardemeter

Woningwaarde Domein 5

6029RH Sterksel

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.026
+8,5%
[ € 562.343 – € 715.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.828[ € 592.637 – € 655.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.594[ € 621.676 – € 687.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Domein 5 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.026 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +0,7%
+€ 49.83912 maanden +8,5%
+€ 27.01312 mnd vs. NL +4,6%
Domein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.026 voor Domein 5 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domein 5 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.026.

Verwachte verkoopprijs Domein 5
€ 654.594[ € 621.676 – € 687.115 ]
Verkoper houdt over€ 646.143−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.836+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domein 5 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Domein 5
Onder gem. in buurt SterkselBoven gem.
€ 623.828[ € 592.637 – € 655.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterksel
€ 696.000[ € 550.000 – € 888.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domein 5 adviseren wij in een bod van € 654.594, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.828 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.026+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.594+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.324+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domein 5 zal in bij een vraagprijs van € 623.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domein 5 in Sterksel bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 639.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.026
Verwachte verkoopprijs€ 654.594
Verwachte vraagprijs€ 623.828
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtSterksel→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterksel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterksel

Sterksel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domein 11, 6029RH Sterksel
Domein 11
2021 · 153 m²
€ 695.948
Straatbeeld van Kennedylaan 9, 6029RD Sterksel
Kennedylaan 9
2022 · 288 m²
€ 1.102.988
Straatbeeld van Houtduifstraat 7, 6029TN Sterksel
Houtduifstraat 7
2021 · 125 m²
€ 469.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.026 zit Domein 5 in het middensegment van Sterksel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domein 5 in Sterksel.

Wat is Domein 5 in Sterksel waard?
Domein 5 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.026 (bandbreedte € 562.343 – € 715.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterksel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domein 5 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Domein 5 in Sterksel is in oktober 2026 € 623.828 (bandbreedte € 592.637 – € 655.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Domein 5 in Sterksel?
Voor Domein 5 adviseren wij een bod van € 654.594 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domein 5 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Domein 5 in Sterksel bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domein 5 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domein 5 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterksel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Domein 5 ligt rond € 639.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.