Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijn 37

6029RJ Sterksel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.135
+8,5%
[ € 390.839 – € 497.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.346[ € 409.779 – € 452.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.304[ € 433.956 – € 479.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijn 37 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.135 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,7%
+€ 34.63912 maanden +8,5%
+€ 18.77512 mnd vs. NL +4,6%
Valentijn 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.135 voor Valentijn 37 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijn 37 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.304. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.135.

Verwachte verkoopprijs Valentijn 37
€ 457.304[ € 433.956 – € 479.635 ]
Verkoper houdt over€ 451.024−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.600+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valentijn 37 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Valentijn 37
Onder gem. in buurt SterkselBoven gem.
€ 431.346[ € 409.779 – € 452.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterksel
€ 696.000[ € 550.000 – € 888.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijn 37 adviseren wij in een bod van € 457.304, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.346 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.304+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.169+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijn 37 zal in bij een vraagprijs van € 431.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijn 37 in Sterksel bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijn 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.135
Verwachte verkoopprijs€ 457.304
Verwachte vraagprijs€ 431.346
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtSterksel→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterksel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterksel

Sterksel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brilhoeve 4, 6029SE Sterksel
Brilhoeve 4
1999 · 165 m²
€ 592.126
Straatbeeld van Domein 11, 6029RH Sterksel
Domein 11
2021 · 153 m²
€ 695.948
Straatbeeld van Kennedylaan 9, 6029RD Sterksel
Kennedylaan 9
2022 · 288 m²
€ 1.102.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.135 is Valentijn 37 een van de meer betaalbare woningen in Sterksel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valentijn 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijn 37 in Sterksel.

Wat is Valentijn 37 in Sterksel waard?
Valentijn 37 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.135 (bandbreedte € 390.839 – € 497.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterksel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valentijn 37 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Valentijn 37 in Sterksel is in oktober 2026 € 431.346 (bandbreedte € 409.779 – € 452.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijn 37 in Sterksel?
Voor Valentijn 37 adviseren wij een bod van € 457.304 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijn 37 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijn 37 in Sterksel bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijn 37 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijn 37 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijn 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterksel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Valentijn 37 ligt rond € 444.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.