Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Thijssenlaan 13

6029RL Sterksel

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.748
+8,5%
[ € 566.498 – € 720.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.070[ € 596.667 – € 659.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.818[ € 626.500 – € 692.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.748 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,7%
+€ 50.20712 maanden +8,5%
+€ 27.21312 mnd vs. NL +4,6%
Pastoor Thijssenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.748 voor Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.818. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.748.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Thijssenlaan 13
€ 659.818[ € 626.500 – € 692.448 ]
Verkoper houdt over€ 651.310−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.164+€ 15.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Thijssenlaan 13
Onder gem. in buurt SterkselBoven gem.
€ 628.070[ € 596.667 – € 659.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterksel
€ 696.000[ € 550.000 – € 888.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Thijssenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 659.818, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.070 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.748+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.818+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.809+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Thijssenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 628.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 643.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Thijssenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.748
Verwachte verkoopprijs€ 659.818
Verwachte vraagprijs€ 628.070
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtSterksel→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterksel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterksel

Sterksel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhoeve 1, 6029SB Sterksel
Steenhoeve 1
1995 · 223 m²
€ 714.235
Straatbeeld van Brilhoeve 4, 6029SE Sterksel
Brilhoeve 4
1999 · 165 m²
€ 592.126
Straatbeeld van Poelhoeve 18, 6029SG Sterksel
Poelhoeve 18
2004 · 324 m²
€ 1.170.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.748 zit Pastoor Thijssenlaan 13 in het middensegment van Sterksel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Thijssenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel.

Wat is Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel waard?
Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.748 (bandbreedte € 566.498 – € 720.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterksel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel is in oktober 2026 € 628.070 (bandbreedte € 596.667 – € 659.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel?
Voor Pastoor Thijssenlaan 13 adviseren wij een bod van € 659.818 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Thijssenlaan 13 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Thijssenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterksel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Thijssenlaan 13 ligt rond € 643.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.