Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutboei 12

6029RV Sterksel

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.958
+8,5%
[ € 448.763 – € 571.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.460[ € 470.687 – € 520.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.881[ € 498.458 – € 550.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutboei 12 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.958 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,7%
+€ 39.77312 maanden +8,5%
+€ 21.55712 mnd vs. NL +4,6%
Schutboei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.958 voor Schutboei 12 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutboei 12 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.881. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.958.

Verwachte verkoopprijs Schutboei 12
€ 524.881[ € 498.458 – € 550.927 ]
Verkoper houdt over€ 517.857−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.529+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutboei 12 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Schutboei 12
Onder gem. in buurt SterkselBoven gem.
€ 495.460[ € 470.687 – € 520.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterksel
€ 696.000[ € 550.000 – € 888.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutboei 12 adviseren wij in een bod van € 524.881, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.460 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.881+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.125+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutboei 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutboei 12 in Sterksel bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 509.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutboei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.958
Verwachte verkoopprijs€ 524.881
Verwachte vraagprijs€ 495.460
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtSterksel→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterksel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterksel

Sterksel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhoeve 1, 6029SB Sterksel
Steenhoeve 1
1995 · 223 m²
€ 714.235
Straatbeeld van Vlaamseweg 7a, 6029PK Sterksel
Vlaamseweg 7a
1970 · 175 m²
€ 766.384
Straatbeeld van Vlaamseweg 6, 6029PL Sterksel
Vlaamseweg 6
1963 · 164 m²
€ 702.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutboei 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterksel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutboei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutboei 12 in Sterksel.

Wat is Schutboei 12 in Sterksel waard?
Schutboei 12 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.958 (bandbreedte € 448.763 – € 571.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterksel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutboei 12 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Schutboei 12 in Sterksel is in oktober 2026 € 495.460 (bandbreedte € 470.687 – € 520.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutboei 12 in Sterksel?
Voor Schutboei 12 adviseren wij een bod van € 524.881 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutboei 12 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Schutboei 12 in Sterksel bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutboei 12 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutboei 12 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutboei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterksel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Schutboei 12 ligt rond € 509.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.