Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lactariaweg 23, 5844AH Stevensbeek

Woningwaarde Lactariaweg 23

5844AH Stevensbeek

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.673
+3,1%
[ € 338.512 – € 430.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.402[ € 353.782 – € 391.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.348[ € 377.132 – € 416.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Lactariaweg 23 in Stevensbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.673 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds juli +0,3%
+€ 11.73112 maanden +3,1%
€ -1.44112 mnd vs. NL -0,4%
Lactariaweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.673 voor Lactariaweg 23 in Stevensbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lactariaweg 23 in Stevensbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.348. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.673.

Verwachte verkoopprijs Lactariaweg 23
€ 397.348[ € 377.132 – € 416.829 ]
Verkoper houdt over€ 391.727−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.445+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lactariaweg 23 in Stevensbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Lactariaweg 23
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 372.402[ € 353.782 – € 391.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lactariaweg 23 adviseren wij in een bod van € 397.348, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.402 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.673+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.348+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.215+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lactariaweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 372.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lactariaweg 23 in Stevensbeek bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 384.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lactariaweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.673
Verwachte verkoopprijs€ 397.348
Verwachte vraagprijs€ 372.402
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtStevensbeek buitengebied→
PlaatsStevensbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevensbeek buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (5%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Stevensbeek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stevensbeek buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerespark 2, 5844AE Stevensbeek
Cerespark 2
1972 · 175 m²
€ 489.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.673 is Lactariaweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Stevensbeek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lactariaweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lactariaweg 23 in Stevensbeek.

Wat is Lactariaweg 23 in Stevensbeek waard?
Lactariaweg 23 in Stevensbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.673 (bandbreedte € 338.512 – € 430.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevensbeek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lactariaweg 23 in Stevensbeek?
De verwachte vraagprijs van Lactariaweg 23 in Stevensbeek is in augustus 2026 € 372.402 (bandbreedte € 353.782 – € 391.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Lactariaweg 23 in Stevensbeek?
Voor Lactariaweg 23 adviseren wij een bod van € 397.348 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lactariaweg 23 in Stevensbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lactariaweg 23 in Stevensbeek bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lactariaweg 23 in Stevensbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lactariaweg 23 in Stevensbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lactariaweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevensbeek buitengebied is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Lactariaweg 23 ligt rond € 384.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lactariaweg 23?
Huishoudens in de buurt van Lactariaweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).