Huiswaardemeter

Woningwaarde Aerdberg 7

5935VR Steyl

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.613
+3,4%
[ € 337.579 – € 429.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.250[ € 356.488 – € 394.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.163[ € 372.530 – € 411.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerdberg 7 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.613 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,3%
+€ 12.48312 maanden +3,4%
€ -1.89512 mnd vs. NL -0,5%
Aerdberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.613 voor Aerdberg 7 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerdberg 7 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.163. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.613.

Verwachte verkoopprijs Aerdberg 7
€ 392.163[ € 372.530 – € 411.744 ]
Verkoper houdt over€ 386.599−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.156+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerdberg 7 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Aerdberg 7
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 375.250[ € 356.488 – € 394.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerdberg 7 adviseren wij in een bod van € 392.163, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.250 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.613+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.163+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.771+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerdberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerdberg 7 in Steyl bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerdberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.613
Verwachte verkoopprijs€ 392.163
Verwachte vraagprijs€ 375.250
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtNieuw-Steyl→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Steyl besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Steyl

Nieuw-Steyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Globestraat 8, 5935RH Steyl
Globestraat 8
1988 · 121 m²
€ 356.104
Straatbeeld van Romeinenstraat 77, 5935SC Steyl
Romeinenstraat 77
1964 · 102 m²
€ 345.437
Straatbeeld van Potaerdstraat 16, 5935SP Steyl
Potaerdstraat 16
1964 · 80 m²
€ 175.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aerdberg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.613 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Steyl. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aerdberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerdberg 7 in Steyl.

Wat is Aerdberg 7 in Steyl waard?
Aerdberg 7 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.613 (bandbreedte € 337.579 – € 429.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Steyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aerdberg 7 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Aerdberg 7 in Steyl is in oktober 2026 € 375.250 (bandbreedte € 356.488 – € 394.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerdberg 7 in Steyl?
Voor Aerdberg 7 adviseren wij een bod van € 392.163 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerdberg 7 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Aerdberg 7 in Steyl bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerdberg 7 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerdberg 7 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerdberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Steyl is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Aerdberg 7 ligt rond € 383.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerdberg 7?
Huishoudens in de buurt van Aerdberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Steyl heeft 11% van de woningen zonnepanelen.