Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 9

2821BK Stolwijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.865
+10,2%
[ € 393.241 – € 500.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.172[ € 413.413 – € 456.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.459[ € 437.391 – € 483.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 9 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.865 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,8%
+€ 41.40412 maanden +10,2%
+€ 25.69612 mnd vs. NL +6,3%
Torenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.865 voor Torenstraat 9 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 9 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.865.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 9
€ 459.459[ € 437.391 – € 483.433 ]
Verkoper houdt over€ 453.155−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.798+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 9 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 9
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 435.172[ € 413.413 – € 456.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 459.459, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.172 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.865+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.459+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.432+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 9 in Stolwijk bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.865
Verwachte verkoopprijs€ 459.459
Verwachte vraagprijs€ 435.172
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Bilwijkerweg 12, 2821SH Stolwijk
Bilwijkerweg 12
1992 · 170 m²
€ 875.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stolwijk willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 9 in Stolwijk.

Wat is Torenstraat 9 in Stolwijk waard?
Torenstraat 9 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.865 (bandbreedte € 393.241 – € 500.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Stolwijk is in oktober 2026 € 435.172 (bandbreedte € 413.413 – € 456.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 9 in Stolwijk?
Voor Torenstraat 9 adviseren wij een bod van € 459.459 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 9 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 9 in Stolwijk bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 9 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 9 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 9 ligt rond € 446.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.