Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitslaan 21

2821XL Stolwijk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.751
+10,2%
[ € 343.861 – € 437.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.648[ € 359.716 – € 397.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.240[ € 382.738 – € 423.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 21 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.751 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,8%
+€ 36.20412 maanden +10,2%
+€ 22.46812 mnd vs. NL +6,3%
Kievitslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.751 voor Kievitslaan 21 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 21 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.240. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.751.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 21
€ 403.240[ € 382.738 – € 423.025 ]
Verkoper houdt over€ 397.554−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.455+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitslaan 21 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitslaan 21
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 378.648[ € 359.716 – € 397.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 21 adviseren wij in een bod van € 403.240, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.648 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.240+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.402+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 378.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 21 in Stolwijk bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.751
Verwachte verkoopprijs€ 403.240
Verwachte vraagprijs€ 378.648
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Goudseweg 90, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90
2010 · 112 m²
€ 775.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.751 is Kievitslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 21 in Stolwijk.

Wat is Kievitslaan 21 in Stolwijk waard?
Kievitslaan 21 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.751 (bandbreedte € 343.861 – € 437.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitslaan 21 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Kievitslaan 21 in Stolwijk is in oktober 2026 € 378.648 (bandbreedte € 359.716 – € 397.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 21 in Stolwijk?
Voor Kievitslaan 21 adviseren wij een bod van € 403.240 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 21 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 21 in Stolwijk bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 21 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 21 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 21 ligt rond € 390.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.