Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 54

2821SR Stolwijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.594
+10,2%
[ € 307.643 – € 391.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.955[ € 322.007 – € 355.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.567[ € 342.293 – € 378.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 54 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.594 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,8%
+€ 32.39112 maanden +10,2%
+€ 20.10212 mnd vs. NL +6,3%
Rietgors 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.594 voor Rietgors 54 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 54 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.567. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.594.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 54
€ 360.567[ € 342.293 – € 378.325 ]
Verkoper houdt over€ 355.351−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.928+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 54 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 54
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 338.955[ € 322.007 – € 355.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 54 adviseren wij in een bod van € 360.567, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.955 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.594+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.567+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.595+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 54 zal in bij een vraagprijs van € 338.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 54 in Stolwijk bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 54

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.594
Verwachte verkoopprijs€ 360.567
Verwachte vraagprijs€ 338.955
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.594 is Rietgors 54 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietgors 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 54 in Stolwijk.

Wat is Rietgors 54 in Stolwijk waard?
Rietgors 54 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.594 (bandbreedte € 307.643 – € 391.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 54 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 54 in Stolwijk is in oktober 2026 € 338.955 (bandbreedte € 322.007 – € 355.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 54 in Stolwijk?
Voor Rietgors 54 adviseren wij een bod van € 360.567 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 54 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 54 in Stolwijk bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 54 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 54 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 54 ligt rond € 349.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 54?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.