Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk

Woningwaarde Koolwijkseweg 37a

2821NT Stolwijk

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 8.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.499
+9,2%
[ € 570.679 – € 726.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.284[ € 601.620 – € 664.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.079[ € 630.498 – € 696.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwijkseweg 37a in Stolwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.499 (€ 8.209 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.233Sinds mei +0,8%
+€ 54.82612 maanden +9,2%
+€ 29.65112 mnd vs. NL +5,0%
Koolwijkseweg 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.499 voor Koolwijkseweg 37a in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwijkseweg 37a in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.079. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.499.

Verwachte verkoopprijs Koolwijkseweg 37a
€ 664.079[ € 630.498 – € 696.866 ]
Verkoper houdt over€ 655.524−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.511+€ 15.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwijkseweg 37a in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.016 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwijkseweg 37a
Onder gem. in StolwijkBoven gem.
€ 633.284[ € 601.620 – € 664.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.016[ € 7.615 – € 8.417 ]
Gem. vraagprijs in Stolwijk
€ 656.038[ € 415.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwijkseweg 37a adviseren wij in een bod van € 664.079, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.284 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.079+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.283+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwijkseweg 37a zal in bij een vraagprijs van € 633.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwijkseweg 37a in Stolwijk bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 648.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwijkseweg 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.499
Verwachte verkoopprijs€ 664.079
Verwachte vraagprijs€ 633.284
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolwijk besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (31%)
C (15%)
D (23%)
G (15%)

Wonen in Koolwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenheulseweg 29a, 2821LV Stolwijk
Benedenheulseweg 29a
1975 · 43 m²
€ 345.605
Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 593.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.499 is Koolwijkseweg 37a een van de meer betaalbare woningen in Koolwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koolwijkseweg 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwijkseweg 37a in Stolwijk.

Wat is Koolwijkseweg 37a in Stolwijk waard?
Koolwijkseweg 37a in Stolwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.499 (bandbreedte € 570.679 – € 726.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwijkseweg 37a in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Koolwijkseweg 37a in Stolwijk is in juni 2026 € 633.284 (bandbreedte € 601.620 – € 664.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwijkseweg 37a in Stolwijk?
Voor Koolwijkseweg 37a adviseren wij een bod van € 664.079 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwijkseweg 37a in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwijkseweg 37a in Stolwijk bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwijkseweg 37a in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwijkseweg 37a in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwijkseweg 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolwijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Koolwijkseweg 37a ligt rond € 648.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwijkseweg 37a?
Huishoudens in de buurt van Koolwijkseweg 37a besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.