Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 7

2821VC Stolwijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.916
+10,2%
[ € 327.286 – € 416.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.580[ € 342.551 – € 378.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.608[ € 364.132 – € 402.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 7 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.916 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,8%
+€ 34.45912 maanden +10,2%
+€ 21.38612 mnd vs. NL +6,3%
Frans Halsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.916 voor Frans Halsstraat 7 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 7 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.608. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.916.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 7
€ 383.608[ € 364.132 – € 402.461 ]
Verkoper houdt over€ 378.138−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.430+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 7 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 7
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 360.580[ € 342.551 – € 378.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.608, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.580 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.916+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.608+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.788+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 7 in Stolwijk bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.916
Verwachte verkoopprijs€ 383.608
Verwachte vraagprijs€ 360.580
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.916 is Frans Halsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 7 in Stolwijk.

Wat is Frans Halsstraat 7 in Stolwijk waard?
Frans Halsstraat 7 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.916 (bandbreedte € 327.286 – € 416.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 7 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 7 in Stolwijk is in oktober 2026 € 360.580 (bandbreedte € 342.551 – € 378.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 7 in Stolwijk?
Voor Frans Halsstraat 7 adviseren wij een bod van € 383.608 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 7 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 7 in Stolwijk bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 7 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 7 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 7 ligt rond € 371.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.