Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanendreef 6

2821VZ Stolwijk

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.098
+10,2%
[ € 429.526 – € 546.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.465[ € 451.692 – € 499.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.315[ € 478.794 – € 529.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanendreef 6 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.098 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +0,8%
+€ 45.22412 maanden +10,2%
+€ 28.06712 mnd vs. NL +6,3%
Zwanendreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.098 voor Zwanendreef 6 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanendreef 6 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.315. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.098.

Verwachte verkoopprijs Zwanendreef 6
€ 502.315[ € 478.794 – € 529.192 ]
Verkoper houdt over€ 495.540−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.511+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanendreef 6 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanendreef 6
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 475.465[ € 451.692 – € 499.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanendreef 6 adviseren wij in een bod van € 502.315, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.465 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.098+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.315+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.431+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanendreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanendreef 6 in Stolwijk bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 488.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanendreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.098
Verwachte verkoopprijs€ 502.315
Verwachte vraagprijs€ 475.465
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.098 zit Zwanendreef 6 in het middensegment van Stolwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanendreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanendreef 6 in Stolwijk.

Wat is Zwanendreef 6 in Stolwijk waard?
Zwanendreef 6 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.098 (bandbreedte € 429.526 – € 546.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanendreef 6 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwanendreef 6 in Stolwijk is in oktober 2026 € 475.465 (bandbreedte € 451.692 – € 499.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanendreef 6 in Stolwijk?
Voor Zwanendreef 6 adviseren wij een bod van € 502.315 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanendreef 6 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanendreef 6 in Stolwijk bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanendreef 6 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanendreef 6 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanendreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zwanendreef 6 ligt rond € 488.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanendreef 6?
Huishoudens in de buurt van Zwanendreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.