Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 4

2821XC Stolwijk

Te koop
269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.248
+9,2%
[ € 448.138 – € 570.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.277[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 4 in Stolwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.248 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds mei +0,8%
+€ 43.05312 maanden +9,2%
+€ 23.28312 mnd vs. NL +5,0%
Sportlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.248 voor Sportlaan 4 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 4 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.277. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.248.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 4
€ 525.277[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 518.249−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.933+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.249

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 4 in Stolwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Vraagprijs Sportlaan 4
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.840[ € 1.748 – € 1.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 595.708[ € 415.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 4 adviseren wij in een bod van € 525.277, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.248+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.277+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.541+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 4 in Stolwijk bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 509.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.248
Verwachte verkoopprijs€ 525.277
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tentweg 91, 2821AC Stolwijk
Tentweg 91
1930 · 198 m²
€ 430.434
Straatbeeld van Tentweg 45, 2821AB Stolwijk
Tentweg 45
1930 · 144 m²
€ 546.789
Straatbeeld van Benedenkerkseweg 126, 2821LG Stolwijk
Benedenkerkseweg 126
1926 · 310 m²
€ 366.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.248 zit Sportlaan 4 in het middensegment van Stolwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 4 in Stolwijk.

Wat is Sportlaan 4 in Stolwijk waard?
Sportlaan 4 in Stolwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.248 (bandbreedte € 448.138 – € 570.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 4 in Stolwijk?
Sportlaan 4 in Stolwijk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 4 in Stolwijk?
Voor Sportlaan 4 adviseren wij een bod van € 525.277 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 4 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 4 in Stolwijk bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 4 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 4 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 43.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 4 ligt rond € 509.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.