Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwhof 5

2821XJ Stolwijk

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.277
+10,2%
[ € 507.124 – € 645.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.165[ € 532.157 – € 588.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.852[ € 563.022 – € 622.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwhof 5 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.277 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +0,8%
+€ 53.39412 maanden +10,2%
+€ 33.13712 mnd vs. NL +6,3%
Zwaluwhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.277 voor Zwaluwhof 5 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwhof 5 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.277.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwhof 5
€ 592.852[ € 563.022 – € 622.287 ]
Verkoper houdt over€ 585.081−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.859+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwhof 5 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwhof 5
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 560.165[ € 532.157 – € 588.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwhof 5 adviseren wij in een bod van € 592.852, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.165 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.277+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.852+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.495+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 560.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwhof 5 in Stolwijk bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 576.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.277
Verwachte verkoopprijs€ 592.852
Verwachte vraagprijs€ 560.165
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Benedenkerkseweg 103, 2821LB Stolwijk
Benedenkerkseweg 103
1975 · 208 m²
€ 643.300
Straatbeeld van Goudseweg 90b, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90b
1967 · 183 m²
€ 819.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.277 ligt Zwaluwhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwhof 5 in Stolwijk.

Wat is Zwaluwhof 5 in Stolwijk waard?
Zwaluwhof 5 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.277 (bandbreedte € 507.124 – € 645.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwhof 5 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwhof 5 in Stolwijk is in oktober 2026 € 560.165 (bandbreedte € 532.157 – € 588.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwhof 5 in Stolwijk?
Voor Zwaluwhof 5 adviseren wij een bod van € 592.852 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwhof 5 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwhof 5 in Stolwijk bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwhof 5 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwhof 5 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwhof 5 ligt rond € 576.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwhof 5?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.