Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 9

2821XM Stolwijk

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.536
+10,2%
[ € 374.472 – € 476.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.418[ € 392.747 – € 434.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.010[ € 415.919 – € 459.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 9 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.536 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,8%
+€ 39.42712 maanden +10,2%
+€ 24.46912 mnd vs. NL +6,3%
Gruttostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.536 voor Gruttostraat 9 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 9 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.010. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.536.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 9
€ 438.010[ € 415.919 – € 459.700 ]
Verkoper houdt over€ 431.942−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.920+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 9 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 9
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 413.418[ € 392.747 – € 434.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 9 adviseren wij in een bod van € 438.010, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.418 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.536+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.010+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.911+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 9 in Stolwijk bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.536
Verwachte verkoopprijs€ 438.010
Verwachte vraagprijs€ 413.418
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stolwijk willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 9 in Stolwijk.

Wat is Gruttostraat 9 in Stolwijk waard?
Gruttostraat 9 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.536 (bandbreedte € 374.472 – € 476.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 9 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 9 in Stolwijk is in oktober 2026 € 413.418 (bandbreedte € 392.747 – € 434.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 9 in Stolwijk?
Voor Gruttostraat 9 adviseren wij een bod van € 438.010 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 9 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 9 in Stolwijk bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 9 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 9 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 9 ligt rond € 425.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.