Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietstraat 45

2821XP Stolwijk

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.365
+10,2%
[ € 327.681 – € 417.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.662[ € 342.629 – € 378.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.448[ € 364.900 – € 403.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietstraat 45 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.365 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,8%
+€ 34.50112 maanden +10,2%
+€ 21.41212 mnd vs. NL +6,3%
Karekietstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.365 voor Karekietstraat 45 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietstraat 45 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.365.

Verwachte verkoopprijs Karekietstraat 45
€ 384.448[ € 364.900 – € 403.310 ]
Verkoper houdt over€ 378.969−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.287+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietstraat 45 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietstraat 45
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 360.662[ € 342.629 – € 378.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietstraat 45 adviseren wij in een bod van € 384.448, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.662 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.365+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.448+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.670+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 360.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietstraat 45 in Stolwijk bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 372.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.365
Verwachte verkoopprijs€ 384.448
Verwachte vraagprijs€ 360.662
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.365 is Karekietstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karekietstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietstraat 45 in Stolwijk.

Wat is Karekietstraat 45 in Stolwijk waard?
Karekietstraat 45 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.365 (bandbreedte € 327.681 – € 417.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietstraat 45 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Karekietstraat 45 in Stolwijk is in oktober 2026 € 360.662 (bandbreedte € 342.629 – € 378.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietstraat 45 in Stolwijk?
Voor Karekietstraat 45 adviseren wij een bod van € 384.448 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietstraat 45 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietstraat 45 in Stolwijk bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietstraat 45 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietstraat 45 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Karekietstraat 45 ligt rond € 372.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Karekietstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.