Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 8

2821ZH Stolwijk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.568
+10,2%
[ € 419.380 – € 533.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.974[ € 439.825 – € 486.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.561[ € 465.775 – € 514.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 8 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.568 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,8%
+€ 44.15612 maanden +10,2%
+€ 27.40412 mnd vs. NL +6,3%
Waterland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.568 voor Waterland 8 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 8 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.568.

Verwachte verkoopprijs Waterland 8
€ 490.561[ € 465.775 – € 514.804 ]
Verkoper houdt over€ 483.915−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.522+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 8 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 8
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 462.974[ € 439.825 – € 486.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 8 adviseren wij in een bod van € 490.561, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.974 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.561+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.089+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 8 in Stolwijk bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 476.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.568
Verwachte verkoopprijs€ 490.561
Verwachte vraagprijs€ 462.974
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Bilwijkerweg 12, 2821SH Stolwijk
Bilwijkerweg 12
1992 · 170 m²
€ 875.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterland 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stolwijk willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 8 in Stolwijk.

Wat is Waterland 8 in Stolwijk waard?
Waterland 8 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.568 (bandbreedte € 419.380 – € 533.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 8 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterland 8 in Stolwijk is in oktober 2026 € 462.974 (bandbreedte € 439.825 – € 486.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 8 in Stolwijk?
Voor Waterland 8 adviseren wij een bod van € 490.561 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 8 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 8 in Stolwijk bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 8 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 8 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 8 ligt rond € 476.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 8?
Huishoudens in de buurt van Waterland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.