Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Poelsstraat 18

6039CL Stramproy

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.565
+11,5%
[ € 274.177 – € 348.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.022[ € 289.771 – € 320.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.248[ € 302.231 – € 334.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.565 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,9%
+€ 32.24612 maanden +11,5%
+€ 21.42512 mnd vs. NL +7,7%
Doctor Poelsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.565 voor Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.248. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.565.

Verwachte verkoopprijs Doctor Poelsstraat 18
€ 318.248[ € 302.231 – € 334.045 ]
Verkoper houdt over€ 313.497−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.763+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Poelsstraat 18
Onder gem. in buurt StramproyBoven gem.
€ 305.022[ € 289.771 – € 320.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stramproy
€ 508.600[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Poelsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 318.248, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.022 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.565+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.248+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.160+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Poelsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 305.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Poelsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.565
Verwachte verkoopprijs€ 318.248
Verwachte vraagprijs€ 305.022
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtStramproy→
PlaatsStramproy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stramproy besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stramproy

Stramproy biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneur Houbenlaan 17, 6039CM Stramproy
Gouverneur Houbenlaan 17
1996 · 145 m²
€ 407.316
Straatbeeld van Julianastraat 47B, 6039AH Stramproy
Julianastraat 47B
2021 · 161 m²
€ 465.858
Straatbeeld van Kerkplein 76, 6039GH Stramproy
Kerkplein 76
2009 · 69 m²
€ 306.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.565 is Doctor Poelsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Stramproy. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy.

Wat is Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy waard?
Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.565 (bandbreedte € 274.177 – € 348.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stramproy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy?
De verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy is in oktober 2026 € 305.022 (bandbreedte € 289.771 – € 320.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy?
Voor Doctor Poelsstraat 18 adviseren wij een bod van € 318.248 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Poelsstraat 18 in Stramproy is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Poelsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stramproy is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 18 ligt rond € 311.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Poelsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Doctor Poelsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stramproy heeft 25% van de woningen zonnepanelen.