Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 39

6039EJ Stramproy

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.462
+11,5%
[ € 416.647 – € 530.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.224[ € 441.013 – € 487.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.884[ € 458.654 – € 506.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 39 in Stramproy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.462 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +0,9%
+€ 49.00112 maanden +11,5%
+€ 32.55712 mnd vs. NL +7,7%
Kruisstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.462 voor Kruisstraat 39 in Stramproy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 39 in Stramproy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.884. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.462.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 39
€ 482.884[ € 458.654 – € 506.932 ]
Verkoper houdt over€ 476.322−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.692+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 39 in Stramproy heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 39
Onder gem. in buurt StramproyBoven gem.
€ 464.224[ € 441.013 – € 487.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stramproy
€ 508.600[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 39 adviseren wij in een bod van € 482.884, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.224 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.462+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.884+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.028+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 464.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 39 in Stramproy bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 473.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.462
Verwachte verkoopprijs€ 482.884
Verwachte vraagprijs€ 464.224
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtStramproy→
PlaatsStramproy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stramproy besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stramproy

Stramproy biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenslaan 35, 6039BJ Stramproy
Sint Maartenslaan 35
1966 · 118 m²
€ 405.943
Straatbeeld van Crixhoek 7A, 6039RR Stramproy
Crixhoek 7A
1966 · 224 m²
€ 370.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.462 ligt Kruisstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stramproy. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 39 in Stramproy.

Wat is Kruisstraat 39 in Stramproy waard?
Kruisstraat 39 in Stramproy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.462 (bandbreedte € 416.647 – € 530.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stramproy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 39 in Stramproy?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 39 in Stramproy is in oktober 2026 € 464.224 (bandbreedte € 441.013 – € 487.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 39 in Stramproy?
Voor Kruisstraat 39 adviseren wij een bod van € 482.884 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 39 in Stramproy?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 39 in Stramproy bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 39 in Stramproy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 39 in Stramproy is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stramproy is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 39 ligt rond € 473.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stramproy heeft 25% van de woningen zonnepanelen.