Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 23

2959GB Streefkerk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.799
+7,8%
[ € 364.143 – € 463.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.030[ € 381.929 – € 422.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.913[ € 404.463 – € 447.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 23 in Streefkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.799 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,6%
+€ 29.93412 maanden +7,8%
+€ 15.06312 mnd vs. NL +3,9%
Watermunt 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.799 voor Watermunt 23 in Streefkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 23 in Streefkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.913. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.799.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 23
€ 425.913[ € 404.463 – € 447.038 ]
Verkoper houdt over€ 419.978−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.581+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 23 in Streefkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 23
Onder gem. in buurt Streefkerk-DorpBoven gem.
€ 402.030[ € 381.929 – € 422.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Streefkerk-Dorp
€ 924.000[ € 425.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 23 adviseren wij in een bod van € 425.913, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.030 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.799+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.913+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.209+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 23 zal in bij een vraagprijs van € 402.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 23 in Streefkerk bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 413.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.799
Verwachte verkoopprijs€ 425.913
Verwachte vraagprijs€ 402.030
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtStreefkerk-Dorp→
PlaatsStreefkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Streefkerk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Streefkerk-Dorp

Streefkerk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 2, 2959AR Streefkerk
Wilgenhof 2
1980 · 186 m²
€ 767.799
Straatbeeld van Boven Tiendweg 1, 2959EC Streefkerk
Boven Tiendweg 1
2009 · 104 m²
€ 672.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Streefkerk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watermunt 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 23 in Streefkerk.

Wat is Watermunt 23 in Streefkerk waard?
Watermunt 23 in Streefkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.799 (bandbreedte € 364.143 – € 463.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Streefkerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 23 in Streefkerk?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 23 in Streefkerk is in oktober 2026 € 402.030 (bandbreedte € 381.929 – € 422.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 23 in Streefkerk?
Voor Watermunt 23 adviseren wij een bod van € 425.913 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 23 in Streefkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 23 in Streefkerk bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 23 in Streefkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 23 in Streefkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Streefkerk-Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 23 ligt rond € 413.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 23?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Streefkerk-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.