Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 41

2959GB Streefkerk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.478
+7,8%
[ € 401.701 – € 511.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.398[ € 421.228 – € 465.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.944[ € 446.080 – € 493.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 41 in Streefkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.478 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,6%
+€ 33.02212 maanden +7,8%
+€ 16.61712 mnd vs. NL +3,9%
Watermunt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.478 voor Watermunt 41 in Streefkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 41 in Streefkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.944. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.478.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 41
€ 469.944[ € 446.080 – € 493.037 ]
Verkoper houdt over€ 463.525−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.493+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 41 in Streefkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 41
Onder gem. in buurt Streefkerk-DorpBoven gem.
€ 443.398[ € 421.228 – € 465.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Streefkerk-Dorp
€ 924.000[ € 425.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 41 adviseren wij in een bod van € 469.944, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.398 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.944+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.441+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 41 zal in bij een vraagprijs van € 443.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 41 in Streefkerk bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 456.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.478
Verwachte verkoopprijs€ 469.944
Verwachte vraagprijs€ 443.398
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtStreefkerk-Dorp→
PlaatsStreefkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Streefkerk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Streefkerk-Dorp

Streefkerk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 2, 2959AR Streefkerk
Wilgenhof 2
1980 · 186 m²
€ 767.799
Straatbeeld van Boven Tiendweg 1, 2959EC Streefkerk
Boven Tiendweg 1
2009 · 104 m²
€ 672.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.478 zit Watermunt 41 in het middensegment van Streefkerk-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 41 in Streefkerk.

Wat is Watermunt 41 in Streefkerk waard?
Watermunt 41 in Streefkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.478 (bandbreedte € 401.701 – € 511.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Streefkerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 41 in Streefkerk?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 41 in Streefkerk is in oktober 2026 € 443.398 (bandbreedte € 421.228 – € 465.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 41 in Streefkerk?
Voor Watermunt 41 adviseren wij een bod van € 469.944 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 41 in Streefkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 41 in Streefkerk bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 41 in Streefkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 41 in Streefkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Streefkerk-Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 41 ligt rond € 456.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 41?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Streefkerk-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.