Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 9

2959GB Streefkerk

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.148
+7,8%
[ € 510.530 – € 649.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.702[ € 535.517 – € 591.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.074[ € 566.577 – € 626.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 9 in Streefkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.148 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,6%
+€ 41.96812 maanden +7,8%
+€ 21.11812 mnd vs. NL +3,9%
Watermunt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.148 voor Watermunt 9 in Streefkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 9 in Streefkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.148.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 9
€ 597.074[ € 566.577 – € 626.216 ]
Verkoper houdt over€ 589.256−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.165+€ 14.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 9 in Streefkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 9
Onder gem. in buurt Streefkerk-DorpBoven gem.
€ 563.702[ € 535.517 – € 591.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Streefkerk-Dorp
€ 924.000[ € 425.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 9 adviseren wij in een bod van € 597.074, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.702 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.148+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.074+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.928+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 9 zal in bij een vraagprijs van € 563.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 9 in Streefkerk bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 580.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.148
Verwachte verkoopprijs€ 597.074
Verwachte vraagprijs€ 563.702
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtStreefkerk-Dorp→
PlaatsStreefkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Streefkerk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Streefkerk-Dorp

Streefkerk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 2, 2959AR Streefkerk
Wilgenhof 2
1980 · 186 m²
€ 767.799
Straatbeeld van Boven Tiendweg 1, 2959EC Streefkerk
Boven Tiendweg 1
2009 · 104 m²
€ 672.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.148 duidelijk in het hogere segment van Streefkerk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watermunt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 9 in Streefkerk.

Wat is Watermunt 9 in Streefkerk waard?
Watermunt 9 in Streefkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.148 (bandbreedte € 510.530 – € 649.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Streefkerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 9 in Streefkerk?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 9 in Streefkerk is in oktober 2026 € 563.702 (bandbreedte € 535.517 – € 591.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 9 in Streefkerk?
Voor Watermunt 9 adviseren wij een bod van € 597.074 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 9 in Streefkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 9 in Streefkerk bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 9 in Streefkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 9 in Streefkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Streefkerk-Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 9 ligt rond € 580.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 9?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Streefkerk-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.