Huiswaardemeter

Woningwaarde Grazenseweg 2a

4856BB Strijbeek

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.011
+2,8%
[ € 413.610 – € 526.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.360[ € 433.542 – € 479.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.070[ € 459.555 – € 507.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Grazenseweg 2a in Strijbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.011 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.89212 maanden +2,8%
€ -4.81712 mnd vs. NL -1,1%
Grazenseweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.011 voor Grazenseweg 2a in Strijbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grazenseweg 2a in Strijbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.011.

Verwachte verkoopprijs Grazenseweg 2a
€ 484.070[ € 459.555 – € 507.929 ]
Verkoper houdt over€ 477.495−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.901+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grazenseweg 2a in Strijbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Grazenseweg 2a
Onder gem. in Alphen-ChaamBoven gem.
€ 456.360[ € 433.542 – € 479.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Alphen-Chaam
€ 799.167[ € 360.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grazenseweg 2a adviseren wij in een bod van € 484.070, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.360 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.011+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.070+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.274+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grazenseweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 456.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grazenseweg 2a in Strijbeek bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 470.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grazenseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.011
Verwachte verkoopprijs€ 484.070
Verwachte vraagprijs€ 456.360
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtStrijbeek
PlaatsStrijbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijbeek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (19%)
F (3%)
G (17%)

Wonen in Strijbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grazenseweg 2c, 4856BB Strijbeek
Grazenseweg 2c
1990 · 136 m²
€ 617.184
Straatbeeld van Strijbeekseweg 60a, 4856AB Strijbeek
Strijbeekseweg 60a
1966 · 168 m²
€ 757.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.011 is Grazenseweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Strijbeek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grazenseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grazenseweg 2a in Strijbeek.

Wat is Grazenseweg 2a in Strijbeek waard?
Grazenseweg 2a in Strijbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.011 (bandbreedte € 413.610 – € 526.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grazenseweg 2a in Strijbeek?
De verwachte vraagprijs van Grazenseweg 2a in Strijbeek is in oktober 2026 € 456.360 (bandbreedte € 433.542 – € 479.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Grazenseweg 2a in Strijbeek?
Voor Grazenseweg 2a adviseren wij een bod van € 484.070 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grazenseweg 2a in Strijbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grazenseweg 2a in Strijbeek bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grazenseweg 2a in Strijbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grazenseweg 2a in Strijbeek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grazenseweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijbeek is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Grazenseweg 2a ligt rond € 470.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grazenseweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Grazenseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).