Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 21

3291AJ Strijen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.567
+14,5%
[ € 444.019 – € 565.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.329[ € 465.813 – € 514.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.218[ € 492.830 – € 544.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.567 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.660Sinds september +1,1%
+€ 63.88312 maanden +14,5%
+€ 46.81012 mnd vs. NL +10,6%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.567 voor Kerkstraat 21 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.567.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 519.218[ € 492.830 – € 544.706 ]
Verkoper houdt over€ 512.257−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.752+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 490.329[ € 465.813 – € 514.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 519.218, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.329 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.567+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.218+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.179+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 490.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Strijen bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 504.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.567
Verwachte verkoopprijs€ 519.218
Verwachte vraagprijs€ 490.329
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.567 ligt Kerkstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Strijen.

Wat is Kerkstraat 21 in Strijen waard?
Kerkstraat 21 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.567 (bandbreedte € 444.019 – € 565.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Strijen is in oktober 2026 € 490.329 (bandbreedte € 465.813 – € 514.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Strijen?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 519.218 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Strijen bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 63.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 504.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.