Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 40a

3291AM Strijen

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.556
+14,5%
[ € 357.769 – € 455.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.949[ € 375.202 – € 414.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.504[ € 397.339 – € 439.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 40a in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.556 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +1,1%
+€ 51.47412 maanden +14,5%
+€ 37.71812 mnd vs. NL +10,6%
Kerkstraat 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.556 voor Kerkstraat 40a in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 40a in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.504. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.556.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 40a
€ 418.504[ € 397.339 – € 439.163 ]
Verkoper houdt over€ 412.650−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.024+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 40a in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 40a
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 394.949[ € 375.202 – € 414.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 40a adviseren wij in een bod van € 418.504, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.949 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.504+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.429+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 40a zal in bij een vraagprijs van € 394.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 40a in Strijen bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 406.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.556
Verwachte verkoopprijs€ 418.504
Verwachte vraagprijs€ 394.949
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 12, 3291BA Strijen
Beatrixstraat 12
1965 · 161 m²
€ 555.333
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 40a ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 40a in Strijen.

Wat is Kerkstraat 40a in Strijen waard?
Kerkstraat 40a in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.556 (bandbreedte € 357.769 – € 455.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 40a in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 40a in Strijen is in oktober 2026 € 394.949 (bandbreedte € 375.202 – € 414.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 40a in Strijen?
Voor Kerkstraat 40a adviseren wij een bod van € 418.504 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 40a in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 40a in Strijen bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 40a in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 40a in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 40a ligt rond € 406.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 40a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.